Thị trường bất động sản không hiếm gặp những trường hợp những nhà đầu tư non kinh nghiệm vì tham lãi lớn nên bán chậm, để rồi tiếc nuối mất cả trăm triệu đồng.
Thời điểm giá đất ‘lên đồng’ chỉ trong thời gian ngắn giá đã tăng “phi mã”. Không ít nhà đầu tư đã lãi đậm nhờ mua nhanh bán nhanh, nhưng cũng có những người non tay dù lãi vài trăm triệu đồng người có đất cũng không muốn bán ra, vì nghĩ giá tiếp tục tăng thêm, sợ sẽ bán hớ.
Anh Tài ở Hoàng Mai cho biết, anh được người quen giới thiệu mảnh đất thổ cư rộng 80m2, nằm ở đường ngõ rộng 5m2, có giá 1 tỷ đồng, vừa đủ với số tiền mà anh đang có. Chủ nhà còn ra lộc thêm 20 triệu đồng nếu anh đồng ý mua. Sau khi xem xét kỹ lưỡng về vị trí, pháp lý anh xuống tiền.
Thời điểm anh mua mảnh đất này thì giá đất cũng đang có xu hướng tăng. Chỉ sau thời gian ngắn, cơn sốt điên cuồng bao trùm cả khu vực này Bắc. Khi ấy, mảnh đất đó được định giá 1,5 tỷ đồng, tương ứng lãi 500 triệu đồng so với điểm xuống tiền.Cứ nghĩ mảnh đất được nhiều người quan tâm để thêm thời gian nữa có khi lãi tiền tỷ nên anh vẫn không đồng ý bán, sợ bị hớ.
Cuối cùng, để thêm hơn 1 năm vì cần tiền gấp nên anh bán mảnh đất với giá 1 tỷ, chỉ lãi đúng 20 triệu đồng chủ nhà ra lộc thôi.
Ảnh minh họa
Anh Nguyễn Quang, nhà đầu tư tại Hà Nội chia sẻ, trước tới nay gia đình có tiền là anh sẽ dồn mua đất ở tỉnh. Gần đây nhất, tháng 10/2021 anh Quang mua 2 lô đất rộng 90m2/lô, với mức giá 800 triệu đồng/lô tại Phú Thọ.
Bước sang năm 2022, thị trường Phú Thọ vẫn sôi động, giá đất vẫn tăng nhẹ so với giai đoạn trước đó. Tận dụng cơ hội anh Quang đã bán ngay cho nhà đầu tư khác với mức giá 1,2 tỷ đồng/lô, tổng 2 lô anh đã lãi 800 triệu đồng so với thời điểm xuống tiền.
Lúc xuống tiền mua thì anh nghĩ sẽ để 2 năm sau có lãi mới bán, nhưng vì giá tăng nhanh nên tôi tranh thủ bán ngay.
Thực tế khi thị trường có biến động, mức giá đạt đỉnh thì sẽ có lúc đi xuống. Tuy nhiên, lúc nào thị trường lao dốc thì không ai chắc chắn được tất cả. Nên nếu muốn ăn chắc thì cứ có lãi là phải bán ngay.
Trong chuyện đầu tư thì cần phải có sự nhanh nhạy. Để có thể lãi được nhiều nhất thì nhà đầu tư phải tính toán đúng thời điểm mua vào và thời điểm bán ra. Tuy nhiên, điều này cần rất nhiều thời gian để quan sát thị trường và kinh nghiệm thực chiến lâu năm mới có được
