Nhiều người giữ tiền mặt để chờ giá nhà giảm và bắt đáy. Nhưng theo giới chuyên gia, dù thị trường đang khó khăn, song không đồng nghĩa, giá nhà sẽ siêu giảm sâu.
Rất nhiều nhà đầu tư hiện nay đang đợi giá nhà giảm mạnh sẽ vào tiền để gia tăng tài sản tích trữ. Chị Lê Hương (trú tại Vinhomes Smart City, Nam Từ Liêm Hà Nội) đang rục rịch thăm dò thị trường, khảo sát các dự án bất động sản để đợi bắt đáy.
Dự đoán của chị Hương, giữa năm 2023, giá bất động sản hạ mạnh. Đó là cơ hội để chị Hương lựa chọn và mua.
Cùng suy nghĩ như chị Lê Hương, anh Trần Tiến (Hoài Đức, Hà Nội) cũng trong tâm thế bắt đáy. Hiện tại, anh Tiến đang thuê căn chung cư 2 phòng ngủ, diện tích 65m2. Dù mỗi tháng phải trả 7 triệu tiền thuê nhà nhưng anh vẫn đang cố đợi giá nhà ở Hà Nội sẽ giảm thêm.
Ảnh minh hoạ: Internet
Tâm lý cầm tiền mặt, chờ thị trường hạ để bắt đáy không phải là trường hợp hiếm gặp. Tuy nhiên, theo các nhà đầu tư kỳ cựu, người theo sát với thị trường hơn 10 năm lại cho rằng: Trường hợp người mua có nhu cầu ở thực nên mạnh dạn tìm và lựa chọn sản phẩm phù hợp để xuống tiền. Bởi thực tế, giá nhà sẽ rất khó giảm.
Vị này phân tích, như thời điểm 2011-2013, người ta cũng chờ đợi giá giảm sâu hơn nữa để vào hàng. Nhưng không ai có thể biết đáy của bất động sản đâu. Chính vì vậy, ngay cả lúc thị trường đã định hình đáy, người ta vẫn tiếp tục mong giá giảm sâu hơn nữa để vào hàng.
Nhưng đến lúc thị trường đi lên, giá tăng, người mua lại mất cơ hội mua được giá rẻ. Và đó là giai đoạn giá bất động sản liên tục tăng lên.
Cũng theo vị này, sang năm 2023, loại hình nhà đánh vào nhu cầu ở thực rất khó giảm, chỉ đi ngang. Chỉ có đất nền, đất thổ cư, hay bất động sản nghỉ dưỡng mới giảm mạnh.
Giới chuyên gia chung nhìn nhận, ngay thời điểm thị trường chững lại, giá nhà đáp ứng nhu cầu thực không có sự biến động lớn. Trong bối cảnh thị trường đang trầm lắng, nguồn cung hạn chế, tâm lý của người mua là găm hàng và chờ đợi thị trường phục hồi sẽ bán.
Theo Nhịp sống thị trường
