Cơn sốt bất động sản cách đây hơn 10 năm đã để lại những bài học kinh nghiệm để đời nhiều nhà đầu tư không bao giờ quên.
Mua đất cả thập kỷ quay lại tìm đất mới hốt hoảng khi mảnh đất mình mua trước đây đã không còn nguyên vẹn là câu chuyện có thật của anh Lê Văn Bình (Thanh Trì, Hà Nội). Theo lời anh Bình kể cách đây hơn 10 năm khi cơn sốt bất động sản ven đô bùng phát anh và bạn bè rủ nhau lên Ba Vì mua đất với ý định nếu được giá lướt sóng được thì sang tay không thì để dùng.
Năm 2010, cơn sốt bất động sản ven đô bắt đầu đi xuống, 10 sào đất vườn (trong đó 5 sào có sổ 5 sào là đất khai hoang) tại Ba Trại với giá mua ban đầu 500 triệu anh Bình phải để sử dụng. “Thời gian đầu gia đình tôi còn thi thoảng về thăm đất, trồng rau.
Khu đất chưa có hàng rào nên tôi có ý định xây tường quây lại nhưng sau đó công việc kinh doanh rơi vào tình cảnh khó khăn nên việc quây rào vẫn chưa thực hiện được. Năm 2013-2014, tôi rao bán mảnh vườn nhưng mãi không có ai mua nên đành phải bán xe ô tô trả nợ kinh doanh”, anh Bình kể lại.
Không có phương tiện đi lại nên bẵng đi mấy năm anh Bình không lên thăm đất. Đầu năm 2020 khi đất Ba Vì bắt đầu sốt nóng trở lại, nhớ lại 10 sào đất năm xưa anh lên để nhờ môi giới bán lại nhưng khu đất xưa của anh đang bị chia năm xẻ bảy, người dân rào tạm canh tác. Khi anh mang giấy tờ đến đòi đất thì xảy ra tranh chấp hai bên, đặc biệt là phần đất không có sổ.
Bất đắc dĩ anh Bình phải nhờ địa chính xã can thiệp mới lấy lại được phần đất có sổ, phần đất không sổ anh chỉ lấy lại được 2 sào, 3 sào còn lại do tranh chấp gay gắt nên vẫn chưa giải quyết xong.
Rút kinh nghiệm, phần đất đã đòi được về anh thuê thợ chôn cột chằng dây thép gai. Anh Bình cho biết, hiện nay 7 sào đất có giá khoảng 1,5 tỷ đồng, cũng coi như không bõ công chờ suốt 10 năm trời.
Ảnh minh họa
Chị Điệp một nhà đầu tư có tiếng cách đây 10 năm cũng không quên bài học đau thương góp vốn mua căn hộ chung cư Usilk City cách đây hơn 10 năm. Hơn 1,2 tỷ đồng tiền góp vốn mua căn hộ hơn 100m2 tại khu đô thị Usilk City giờ chỉ là đống giấy tờ cũ kỹ, suốt 10 năm trời tòa nhà chị mua mới xây phần móng.
Tuy nhiên, Usilk City của chị Điệp vẫn còn hy vọng bởi dự án này dù sao cũng đã có đôi lần sống trở lại với sự vào cuộc của một số doanh nghiệp BĐS thứ cấp vẫn nhìn thấy triển vọng từ vị trí vàng của dự án này, họ vẫn đang tìm cách vào để vực dậy dự án như Hải Phát từng làm đối với hai tòa chung cư trước đó.
Đối với những khách hàng mua chung cư Tricon Tower (Hoài Đức) cách đây 10 năm thì coi như tiền đã trở thành mớ giấy lộn bỏ đi bởi hiện nay khách hàng còn không thể liên lạc với chủ đầu tư.
Có thể nói, cơn sốt bất động sản cách đây hơn 10 năm đã để lại những câu chuyện bi hài cho nhà đầu tư. “Mua gấp không tăng giá”,”nhắm mắt mua liều” và những bài học cay đắng nhiều nhà đầu tư đã từng trải qua trong cơn sốt đất những năm 2010 có lẽ sẽ còn lặp lại trong cơn sốt đất “điên cuồng” vừa qua.
