Thực trạng thu thâu tóm đất nông nghiệp để phân lô, tách thửa, bán nền,… đang diễn ra giống như một “cơn lốc” khiến dân tình đua nhau thu mua đất nông nghiệp rồi chuyển đổi thành đất thổ cư.
Qua tìm hiểu một trong những người cầm đầu, chuyên “thâu tóm” đất nông nghiệp để tách thửa, phân lô rồi bán lại kiếm lời là L.Đ.L (Tây Ninh). Ông được xem có tiếng trong việc thu gom đất nông nghiệp trên địa bàn. Trong tay ông L có rất nhiều sổ đỏ do chính ông ta đứng tên, số đất này được thu mua của nhiều hộ dân rồi đem tách thành nhiều thửa, trong đó chủ yếu là đất nông nghiệp, đất trồng cây lâu lăm, đất trồng cây hằng năm.
Trong vai người mua đất, ông L đưa chúng tôi đi xem 2 mảnh đất nông nghiệp, nằm bên kênh Tây (xã Chà Là, huyện Dương Minh Châu) có diện tích từ hơn 3.000m2/mảnh. Tại một trong hai khu đất này, L cho biết vừa lên thổ cư một phần và được phân thành nhiều lô.
Vì vậy, khi chúng tôi mua thì sẽ dễ dàng bán lại cho người khác với lợi nhuận cao và không phải mất chi phí, mất công cho việc lên thổ cư nữa. Phần lớn diện tích đất của khu đất còn lại đối tượng thừa nhận chỉ là đất nông nghiệp, nhưng vẫn có thể tách thửa và xin lên thổ cư được nếu có mối quan hệ với cơ quan chức năng.
Ảnh minh họa
Bên cạnh đó, còn có nhiều khu đất nông nghiệp khác được thu mua và tách thành nhiều thửa. Để chứng minh cho tiềm lực quan hệ trong việc tách thửa, phân lô và lên đời đất thổ cư của mình, L đã lấy ra một chồng sổ đỏ với gần 20 cuốn đứng tên L đưa cho chúng tôi xem.
Được biết, ông thu mua với số lượng lớn đất nông nghiệp của nhiều người dân, sau đó tiến hành tách thành nhiều thửa. Có nhiều thửa đất vẫn còn là đất nông nghiệp, nhưng cũng có những thửa đất vừa là đất nông nghiệp vừa là đất ở nông thôn, hoặc có khu đất được L lên toàn bộ đất thổ cư để bán lại với giá cao gấp nhiều lần so với giá mua trước đó.
Một trường hợp khác là ông H (sinh năm 1979), ngoài là chủ một trang trại vịt ông H còn đứng ra thu mua nhiều đất nông nghiệp bên kênh Suối Lùn và nhiều khu đất nông nghiệp khác trên địa bàn xã.
Sau khi thu mua nhiều khu đất nông nghiệp với diện tích lớn từ các hộ dân, mặc dù tất cả diện tích đất là đất trồng lúa, nhưng ông H vẫn tiến hành san lấp, rải đá làm con đường tự phát chạy dọc theo kênh Suối Lùn, đi ngang qua các khu đất nông nghiệp đã được ông thu mua.
Ảnh minh họa
Ông còn xây cả trang trại quy mô rộng hàng nghìn m2 để nuôi vịt công nghiệp và hàng nghìn m2 nhà xưởng để sản xuất kinh doanh ngay trên đất nông nghiệp. Việc tự xây dựng những công trình kiên cố ngay trên đất nông nghiệp này trong nhiều năm qua.
Quá trình tìm hiểu về “cơn lốc” thâu tóm đất nông nghiệp rồi chuyển đổi thành đất thổ cư, chúng tôi nhận thấy có nhiều cá nhân, doanh nghiệp đã đứng ra thu mua đất nông nghiệp rồi tách thửa, phân lô, lên đời thổ cư để bán lại thu lợi nhiều lần.
“Cơn lốc” này sau khi quét qua đã để lại hậu quả, nhiều người nông dân đã mất đi tư liệu sản xuất nông nghiệp, trong khi các đối tượng thu mua xong thì để đất trống, đất hoang hóa, hoặc tìm mọi cách để phân lô, tách thửa, tự vẽ dự án khu dân cư, tạo ra cơn sốt đất ảo và phá vỡ quy hoạch chung.
Theo Lao Động
