Bất chấp thị trường hiện nay vẫn đang diễn biến trầm lắng, nhiều “cò đất” vẫn ngang nhiên kê chênh giá hàng trăm triệu đồng. Khiến người mua cảm thấy hoang mang, dè chừng. Không ít người đã bị mua hớ.
Tại các hội nhóm bất động sản trên mạng xã hội đang xôn xao về một mảnh đất được rao bán tại Tân Lạc, Hòa Bình. Mặc dù cùng một mảnh đất, song các môi giới đăng bán với diện tích khác nhau từ 2.000 – 8.000m2. Trong trường hợp thông tin về diện tích bằng nhau thì mức giá lại chênh tới hàng trăm triệu đồng.
Cụ thể, môi giới tên N.T đang rao bán mảnh đất này trên mạng xã hội và cho biết, mảnh đất có diện tích 2.000m2, trong đó có 288m2 là đất thổ cư với mức giá khoảng 700 triệu đồng. Người này cho biết, hiện đã có sổ đỏ và sẵn sàng công chứng ngay trong ngày.
Cũng là mảnh đất này, môi giới khác cho biết, mảnh đất có diện tích 2.052m2, trong đó có 288m2 là đất thổ cư mức giá công khai là nhỉnh 500 triệu đồng. Ngoài ra, nhiều môi giới khác còn rao bán mảnh đất này với diện tích 4.000m2, giá 1 tỷ đồng hoặc 8.000m2 với giá 2 tỷ đồng.
Đóng vai người mua, phóng viên đã liên hệ với một môi giới, môi giới này cho rằng mới đây đã làm việc trực tiếp với chủ đất. Hiện chủ đất đang cần tiền xây nhà cho con trai nên ban đầu có ý định chỉ bán 2.000m2 với mức giá 500 triệu đồng; với diện tích 4.000m2 sẽ bán với giá 1 tỷ đồng; còn mua cả 8.000m2 sẽ có giá 2 tỷ đồng.
Ảnh minh họa
Môi giới này nói, mảnh đất này có tổng diện tích 8.000m2, ban đầu chủ nhà chỉ có ý định bán đi một phần nhưng giờ không đủ tiền xây nhà cho con trai nên họ muốn bán cả. Nếu anh mua cả 8.000m2 chủ sẽ bớt còn 1,8 tỷ đồng.
Liên hệ tới môi giới khác tên Quyên. Người này nói : “Trước kia mảnh đất này có giá 2,8 tỷ đồng nhưng chủ nhà không đồng ý bán. Đến nay do chủ cần tiền xây nhà nên bán hết 8.000m2 với giá nét 2 tỷ đồng”.
Cùng một mảnh đất nhưng mỗi môi giới lại báo giá khác nhau khiến không ít nhà đầu tư rơi vào lúng túng, dè chừng. Một nhà đầu tư bất động sản tại Hà Nội chia sẻ, thời gian này, anh cùng nhóm bạn đầu tư đang chủ động đi “săn” lô đất nền vùng ven. Thế nhưng, càng tìm, họ càng như bị lạc vào “mê cung” thông tin rao bán, không biết đúng, sai thế nào.
Trước thông tin hỗn loạn về giá, vì vậy anh Trường quyết định sẽ tham khảo thêm các lô đất khác rồi quyết định.
Cũng đang đi săn đất giảm giá, anh Nguyễn Văn Hải, nhà đầu tư đã có hơn 12 năm tham gia thị trường cho rằng, các thông tin rao bán chỉ dừng ở mức tham khảo. Nếu muốn mua thực thực, người mua cần trực tiếp khảo giá các khu vực xung quanh, tìm hiểu thêm nguồn gốc lô đất. Để chắc chắn nhất có thể yêu cầu gặp chính chủ thương lượng giá.
