Rất nhiều người khi mua nhà thường hay bỏ qua những chi tiết nhỏ nhặt cũng như cấu trúc tổng thể là hai yếu tố không thể bỏ qua khi xem xét một căn nhà, để rồi lại phải hối hận về sau.
Anh Long 32 tuổi ở Thanh Xuân, Hà Nội đã mua một ngôi nhà xây thương mại 3 tầng trị giá 1,6 tỷ đồng ở khu vực Hà Đông cuối năm 2020. Ngôi nhà có diện tích 31m2, ở ngoại thành được chủ đầu tư xây dựng mới hoàn toàn.
Lúc mua vợ chồng anh Long mới kết hôn, đang rất háo hức để sở hữu tổ ấm đầu tiên của mình. Khi tới xem nhà, ngôi nhà vừa hoàn thiện xong, khang trang, sạch sẽ nên anh chị rất vừa ý. Dù ở vùng ngoại thành, cách khá xa trung tâm thành phố, nhưng mức giá rẻ và thiết kế hiện đại, thông minh đã khiến vợ chồng anh Long chốt giao dịch luôn sau 2 lần ghé qua xem nhà.
Ảnh minh họa
Nhưng sau hơn 2 năm trải qua nắng mưa, ngôi nhà của anh Long bắt đầu bộc lộ những nhược điểm về chất lượng xây dựng.
Vì nhà xây chung tường, nên cách âm kém. Đôi khi chỉ cần nhà bên cành đóng cửa là nhà anh Long cũng nghe thấy tiếng, thậm chí có cảm giác rung cả nhà.
Khi vào những ngày mưa kéo dài, góc tường có hiện tượng ngấm nước, để lại những vệt loang lổ. Thậm chí, trần tầng 1 còn bị nứt, ngấm nước từ sàn nhà vệ sinh xuống. Dù đã sửa lại nhưng chỉ khắc phục được một thời gian ngắn rồi lại đâu vào đó. Thậm chí, các ổ cắm điện cũng chỉ được gắn qua loa, có những ổ đã rơi ra nhiều lần. Sửa nhà thì tốn kém mà mà ở không xong. Gần đây, anh chị quyết định bán nhà, chấp nhận giá lỗ vì vừa xa trung tâm, vừa xuống cấp.
Ảnh minh họa
Thực tế, người mua thường bỏ qua việc kiểm tra đối với những ngôi nhà mới xây, cho rằng vì đó là công trình mới và có bảo hành nên sẽ không có vấn đề gì. Nhưng chỉ một thời gian ngắn những nhược điểm này sẽ dần lộ ra. Chính vì vậy, khi mua nhà, mọi người cần lưu ý đến các chi tiết nhỏ và cấu trúc.
Harsh Thakker là nhà đồng sáng lập công ty phát triển bất động sản nhà ở Dorado Capital vào năm 2019 cho biết, “Điều quan trọng nhất là để ý đến các chi tiết, bao gồm cả phần ốp chân tường và các ổ cắm. Phần ốp chân tường phải tương đối nhất quán và chiều rộng cũng như độ sâu của nó cũng phải nhất quán.”
Đối với các ổ cắm, hãy chú ý đến cách chúng được lắp đặt và đảm bảo rằng chúng được cố định vững chắc.
Ông nói thêm: “Thông thường, nếu nhà thầu không chú ý đến những chi tiết đó khi đã hoàn thành, thì cũng có thể có nghĩa là họ đã không chú ý cả trong quá trình xây dựng.”
Nếu bạn đang xem xét một công trình hoàn toàn mới, việc ghé thăm nó trong quá trình xây dựng cũng rất nên làm. Hãy đi khắp các ngóc ngách và xem liệu các dây cáp và đường ống có được sắp xếp hợp lý hay lộn xộn.
Các dấu hiệu cảnh báo cụ thể cần chú ý bao gồm: sự xuất hiện của ẩm mốc hoặc rò rỉ ở bất cứ đâu (đặc biệt là ở tầng trệt hoặc tầng thấp hơn, khu vực tầng hầm), các vết nứt trên nền móng, gỗ cong vênh và nấm mốc.
