Tôi có một mảnh đất và tôi định tặng cho con trai tôi. Cho tôi hỏi trường hợp của tôi thì cha mẹ tặng cho đất cho con có phải đóng thuế, phí hay không? Trường hợp tặng cho đất phải đóng các loại thuế, phí nào?
Tặng cho đất phải chịu những loại thuế, phí nào?
Theo như quy định của pháp luật hiện hành thì khi tặng cho đất phải chịu các loại thuế, phí sau đây:
+ Thuế thu nhập cá nhân (Điều 23 Thông tư 111/2013/TT-BTC; Điều 23 Nghị định 65/2013/NĐ-CP; khoản 4 Điều 4 Luật Thuế thu nhập cá nhân 2007)
+ Lệ phí trước bạ (Điểm b khoản 1 Điều 2, Khoản 1 Điều 7, Khoản 1 Điều 8 Nghị định 10/2022/NĐ-CP)
+ Phí công chứng (Khoản 3 Điều 4 Thông tư 257/2016/TT-BTC)
+ Phí chứng thực (Điều 4 Thông tư 226/2016/TT-BTC)
+ Lệ phí cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Điểm đ Khoản 2 Điều 5 Thông tư 85/2019/TT-BTC)
+ Phí thẩm định hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Điểm i khoản 1 Điều 5 Thông tư 85/2019/TT-BTC sửa đổi bởi Thông tư 106/2021/TT-BTC)
Ảnh minh hoạ
Cha mẹ tặng cho đất cho con có phải đóng thuế, phí không?
Cha mẹ tặng cho đất cho con thuộc vào những thu nhập được miễn thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ được quy định cụ thể như sau:
Theo Khoản 4 Điều 4 Luật thuế thu nhập cá nhân 2007, sửa đổi bổ sung 2012 quy định như sau:
“Điều 4. Thu nhập được miễn thuế
…
4. Thu nhập từ nhận thừa kế, quà tặng là bất động sản giữa vợ với chồng; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; cha chồng, mẹ chồng với con dâu; cha vợ, mẹ vợ với con rể; ông nội, bà nội với cháu nội; ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại; anh, chị, em ruột với nhau.”
Theo khoản 10 Điều 10 Nghị định 10/2022/NĐ-CP về lệ phí trước bạ quy định như sau:
“Điều 10. Miễn lệ phí trước bạ
…
10. Nhà, đất nhận thừa kế hoặc là quà tặng giữa: Vợ với chồng; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; cha chồng, mẹ chồng với con dâu; cha vợ, mẹ vợ với con rể; ông nội, bà nội với cháu nội; ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại; anh, chị, em ruột với nhau nay được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
Như vậy, trường hợp cha mẹ tặng cho đất cho con sẽ không phải đóng thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ như các quy định nêu trên.
