Đi buôn đất ai cũng thấy khoe lãi tiền tỷ thì chẳng có nhẽ Việt Nam mình ai cũng trở thành tỷ phú nhờ buôn đất .Nhưng liệu có phải nhà đầu tư nào cũng “thắng” khi bỏ tiền vào bất động sản?
Có những nhà đầu tư “tay mơ” dư tiền nhàn rỗi nên đành rót vào vài mảnh đất. Nhưng bất ngờ, họ cứ bỏ tiền vào đâu là lãi đấy. Thế nhưng, lại có không ít người cứ bỏ tiền vào mảnh đất nào lại chật vật trong thanh khoản.
Bỏ tiền vào lô đất hôm nay thì ít ngày sau, giá đã tăng vài trăm triệu hay câu chuyện kiếm tiền tỷ trong một năm của những người dân có chút tiền nhàn rỗi “để tạm” vào đất là minh chứng thực tế cho lời truyền tai của các môi giới: “Muốn giàu nhanh chỉ có buôn đất”.
Cũng bởi những tấm gương giàu lên từ đất nhanh chóng mà những năm trở lại đây, cảnh người người nhà nhà nhộn nhịp đi buôn đất là có thật. Nếu không có tiền, họ sẵn sàng vay ngân hàng với mục đích “phải có mảnh đất dắt lưng” cùng tâm lý “làm giàu không khó”.
Nhưng thực tế, liệu có phải nhà đầu tư nào cũng “thắng” khi bỏ tiền vào bất động sản. Ai cũng lãi đậm vậy ai mới là người lỗ?
Chị Hồng An (Nam Từ Liêm) kể: “Tôi có 2 người cô chuyên đầu tư bất động sản. Một người cô ở nước ngoài, mỗi lần về Việt Nam lại dành tiền đi mua đất. Cứ mua mảnh nào thì ít tháng sau đã có người trả cao hơn giá mua. Tôi chưa bao giờ thấy cô mua đất mà phải bán với giá thấp hơn khi mua.
Không phải ai đi buôn đất cũng đều lãi (Ảnh minh họa)
Một người cô khác ở Hải Dương cẩn thận trong tìm hiểu thị trường nhưng đáng tiếc, cứ mua mảnh nào thì chật vật mãi mới bán được. Tôi nhớ có lần cô tôi mua ở một lô đất ở Hải Dương giá 1 tỷ đồng ngay sát khu vực người ta đồn sẽ mở đường. Tưởng ngon ăn nhưng hóa ra người ta lại mở đường ở vị trí khác khiến đường đâm qua mặt tiền, vô tình khiến mảnh đất mất giá. Dù cắt lỗ nhưng mà môi giới rao mãi mới tìm được người mua”.
Vậy mới thấy, không phải ai buôn đất cũng lãi đậm, đầu tư bất động sản phải có duyên thì mới buôn bán “mát tay”. Buôn đất phải gặp thời và nhà đầu tư có lúc thắng, lúc thua là chuyện thường tình.
Thương trường không phải lúc nào cũng mỉm cười với người dù giàu kinh nghiệm hay kiến thức địa ốc tốt. Có những nhà đầu tư thắng lớn nhiều vụ, sau đó quá kỳ vọng, dồn toàn bộ vốn vào cho một mảnh đất, mơ mộng sẽ chốt lời nhanh. Nhưng đến lúc thanh khoản, đến cả hạ giá cũng khó tìm được người mua.
Bạn chỉ có thể may mắn 1 vài thương vụ nhưng không thể thắng mãi. Và chắc chắn không ai đầu tư thắng 100% trong một thời gian dài.
