Vinhomes sẽ chính thức bước chân vào thị trường nhà ở xã hội. Với kế hoạch phát triển những căn hộ 300 triệu đồng, là các căn hộ trong các tòa nhà cao tối đa 7 tầng, diện tích từ 24 m2 sàn và 12 m2 gác xép,… khiến dư luận hết sức mong chờ.
Đây cũng là phân khúc nhà được quan tâm nhất trong những năm gần đây, bởi sự thiếu hụt nguồn cung, DN không mặn mà.
Câu chuyện nhà ở dành cho người thu nhập thấp rõ ràng đang thiếu một đòn bẩy mạnh và cái tâm của DN, liệu Vingroup có làm được?
Thông tin Vinhomes chính thức “đặt chân” vào lĩnh vực nhà ở xã hội (NOXH) được ông Phạm Thiếu Hoa, Chủ tịch Vinhomes, tiết lộ ngày 12/5 tại Đại hội đồng cổ đông thường niên của doanh nghiệp này.
Theo đó, doanh nghiệp này sẽ phát triển 500.000 căn nhà ở xã hội trong 5 năm tới. Các dự án nhà ở xã hội của Vinhomes mang thương hiệu Happy Home.
Với mức giá này chắc chắn sẽ được rất nhiều người mong chờ (Ảnh minh họa: internet)
Vinhomes cho biết, theo quy hoạch nhà ở xã hội Happy Home gồm 3 loại. Loại 1, với giá bán gần 300 triệu đồng, là các căn hộ trong các tòa nhà cao tối đa 7 tầng, diện tích từ 24 m2 sàn và 12 m2 gác xép.Loại 2 là các căn hộ trong các tòa nhà cao 15 – 21 tầng, diện tích từ 30 – 50 m2, với mức giá 400 – 700 triệu đồng. Loại 3 là các căn nhà liền kề 3 tầng, có diện tích từ 50 – 70 m2, giá bán tối đa 950 triệu đồng.
Tuy nhiên, loại hình liền kề sẽ không nhiều vì Vinhomes đặt ưu tiên cho việc xây dựng các căn hộ cao tầng, đáp ứng nhu cầu của đông đảo người dân.
Happy Homes được giới thiệu là những dự án đô thị độc lập, tách biệt khỏi các dự án nhà ở thương mại của Vinhomes hoặc là các khu đất nhà ở xã hội trong các đại dự án của doanh nghiệp này.
Đặc biệt, Happy Home được triển khai theo mô hình “full tiện ích”, có quy mô 50 – 60 hecta trở lên và được triển khai tại vùng ven của các tỉnh, thành phố lớn – nơi đang “khát” nhà ở cho lao động thu nhập thấp – như Hà Nội, TP HCM, Hải Phòng, Quảng Ninh, Đà Nẵng…
Ngoài ra, Vinhomes phải tuân theo nguyên tắc với nhà ở xã hội, chỉ được tính đủ chi phí thu hồi vốn, kể cả lãi vay và lợi nhuận định mức của toàn bộ dự án không vượt quá 10% tổng chi phí đầu tư.
“Chúng tôi dự kiến khởi công vào tháng 8 tới để các tòa nhà đầu tiên được đưa vào sử dụng từ tháng 6 năm sau. Do các dự án nằm ở vùng ven nên chúng tôi sẽ triển khai các tuyến buýt điện VinFast kết nối các khu NƠXH với các nút giao thông quan trọng, nhằm đảm bảo nhu cầu đi lại của người dân” – đại diện lãnh đạo Vinhomes cho biết.
“Vì không phải trả tiền đất và được xây không hạn chế số lượng các căn nhỏ nên giá bán chắc chắn sẽ nằm trong khoảng chúng tôi đã đưa ra và hoàn toàn phù hợp với khả năng chi trả của người có thu nhập thấp“, ông Hoa khẳng định.
Theo đánh giá, với tầm giá chỉ dưới 1 tỷ đồng, NOXH “full tiện ích” của Vinhomes chắc chắn sẽ tạo nên một cơn sốt do nhu cầu của người thu nhập thấp với một nơi “an cư” rất lớn.
