Tại tuyến đường được mệnh danh là “phố nhà giàu” ở Quảng Ninh vẫn xuất hiện những bất động sản có giá 100 tỷ đồng giữa lúc thị trường trầm lắng. Dù giá cao nhưng khu vực này rất hiếm người bán.
Những năm gần đây, vùng đất biển Quảng Ninh được gọi với cái tên ‘miền đất hứa’ bởi , thị trường này cũng đã xuất hiện nhiều cơn sốt đất, giá đất liên tục tăng mạnh.
Đến nay, cùng với sự trầm lắng của thị trường nói chung thì khu vực này cũng đã hạ nhiệt. Nhưng các khu vực từng được giới đầu tư đặc biệt quan tâm như Khu đô thị Cao Xanh – Hà Khánh A, B, C; Khe Cá (phường Hà Phong); Khu đô thị Làng Bang (phường thống nhất); Khu đô thị Cột 5 – Cột 8 (phường Hồng Hà);… vẫn đều có giá nhà đất neo khá cao.
Đặc biệt, tại tuyến đường bao biển Trần Quốc Nghiễn (phường Hồng Hải) thời gian qua xuất hiện nhiều bất động sản có giá trên 100 tỷ đồng. Đơn cử, thời điểm tháng 10/2022, một lô đất tại đây có diện tích 400m2 được rao bán với mức giá 104 tỷ đồng, tương đương 260 triệu đồng/m2.
Mới đây, cũng tại khu vực này, hiện tại một lô đất có diện tích hơn 300m2 được rao bán với mức giá 90 tỷ đồng, tương đương 300 triệu đồng/m2. Theo người bán, đây là lô đất hiếm còn lại trên tuyến đường này được rao bán.
Ảnh minh họa
Được biết, bất động sản tại tuyến đường bao biển Trần Quốc Nghiễn, thời điểm năm 2014 có giá dao động từ 50 – 60 triệu đồng/m2, tới năm 2018 giá đã tăng lên 90 – 120 triệu đồng/m2. Đến nay giá nhà đất dọc tuyến đường này đang được rao bán với mức giá từ 250 – 350 triệu đồng/m2, thậm chí có những căn lên tới 500 triệu đồng/m2.
Anh Quyết, chủ sàn giao dịch bất động sản tại TP. Hạ Long cho biết, tại tuyến đường Trần Quốc Nghiễn (đoạn tại phường Hồng Hải) rất hiếm có nhà đất được rao bán, nếu bán giá cũng cao, thường dao động từ vài chục tỷ đến trăm tỷ đồng.
Ngay từ khi đầu tư tuyến đường ven biển, nhiều “ông lớn” trong ngành bất động sản nhanh chóng đổ bộ khiến giá nhà đất liên tục tăng nhanh. Thời điểm hiện tại thị trường trầm lắng nhưng giá nhà đất tại khu vực Cột 3 – Cột 5 trên đường Trần Quốc Nghiễn gần như không có biến động, các chủ nhà tại đây cũng không bán ra. Bởi nếu bán đi, sau này có tiền sợ cũng khó mua lại.
TS Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hiệp hội bất động sản Việt Nam (VNREA) – Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) cho rằng, đây là những khu vực đã phát triển mạnh mẽ trong thời gian qua. Nguyên nhân do Quảng Ninh có quy hoạch đồng bộ, bài bản, đồng thời có tiềm năng lớn để phát triển du lịch.
Tuy nhiên, ông cho rằng, thị trường Hạ Long thời gian qua đã đón nhiều cơn sốt, lợi dụng việc này có những bất động sản bị đẩy vượt giá trị và xẹp rất nhanh.
