Mặc dù mặt bằng có diện tích 30m2, giá thuê chỉ 8 triệu đồng/tháng, mức giá rẻ so với thời điểm trước đây, nhưng vì kinh doanh không ăn thua nên chủ quán quyết định đóng cửa.
Một mặt bằng khác gần 100m2 cũng đóng cửa và treo biển thuê. Được biết, một tháng trước, mặt bằng này là nơi kinh doanh shop thời trang nhưng vì kinh doanh không hiệu quả nên chủ shop trả mặt bằng. Giá rao thuê hiện tại là 18 triệu đồng/tháng. Dù treo biển thuê hơn một tháng nay nhưng hiện vẫn chưa có người mới vào thuê.
Tại đường Lò Lu, P.Trường Thạnh, quận 9, các mặt bằng kinh doanh treo biển cho thuê cũng xuất hiện nhiều hơn so với thời điểm cuối năm 2022. Đây là tuyến đường hoạt động kinh doanh buôn bán khá sầm uất của quận 9. Tuy nhiên, đếm dọc tuyến đường dài 3km này có đến hơn 10 mặt bằng bỏ trống, treo biển thuê. Giá thuê dao động từ 7-25 triệu đồng/tháng (tuỳ mặt bằng).
Các mặt bằng bỏ trống rơi vào mức giá từ 15-25 triệu đồng/tháng. Một số cửa hàng thời trang, nhà hàng, kinh doanh xe… có tỉ lệ trả mặt bằng cao hơn các nhóm kinh doanh đồ ăn vặt, thực phẩm. Tại khu vực này, mặt bằng giá từ 7-10 triệu đồng/tháng ổn định khách thuê.
Ảnh minh họa
Mặt bằng kinh doanh 100m2 tại đường Kha Vạn Cân (Q.Thủ Đức cũ), Ảnh minh họacuối năm 2021 giá thuê hơn 20 triệu đồng/tháng, hiện dao động khoảng 40-45 triệu đồng/tháng (có thương lượng với chủ nhà). Các mặt bằng diện tích nhỏ hơn tại cùng tuyến đường cũng tăng giá khoảng 40-50% so với đầu năm 2022. Đáng nói, rất hiếm các mặt bằng giá 20 triệu đồng/tháng tại khu vực này.
Thời gian qua, tình trạng trả mặt bằng đã diễn ra khắp khu vực trung tâm Tp.HCM và hiện đang lan rộng ra các khu vực ven TP.
Theo một môi giới khu vực này, khoảng 3 tháng nay khách thuê trả mặt bằng tăng. Các mặt bằng giá từ 15-20 triệu đồng/tháng khó cho thuê. Trong khi mặt bằng giá trên dưới 10 triệu đồng/tháng, vốn trước đây khan nguồn cung thì hiện tại nguồn cung cũng khá nhiều. “Do kinh doanh buôn bán khó khăn, khách thuê trả mặt bằng khiến tỉ lệ trống tăng lên. Tuy nhiên, giá thuê vẫn không giảm”, môi giới này cho biết.
Số liệu của Tổng cục Thống kê cho thấy năm tháng qua có 88.000 doanh nghiệp rút lui, tăng gần 30% so với cùng kỳ năm ngoái. Tính chung mỗi tháng có 17.600 doanh nghiệp âm thầm rời khỏi thương trường. Điều này đã ảnh hưởng trực tiếp lên thị trường mặt bằng cho thuê.
Thực tế hiện nay, sức mua yếu là điều mà cả nền kinh tế đang vấp phải. Các chủ hàng quán đều thừa nhận doanh thu không bù nổi các chi phí, nhất là gánh nặng mặt bằng.
