Xây biệt thự gần 300 m2 trên đất nuôi trồng thủy sản rộng hơn 3.200 m2 ở TP Cà Mau, ông Hồ An Tập bị phát hiện nhưng không chịu tháo dỡ, chính quyền phải cưỡng chế.
Ngày 16/2, Phó chủ tịch UBND TP Cà Mau Bùi Tứ Hải cho biết hiện thời hạn để chủ hộ tự tháo dỡ đã hết, thành phố đang giao phòng chuyên môn lên phương án cưỡng chế biệt thự của ông Tập ở xã Tân Thành. Ngoài ra, chính quyền còn xem xét xử lý cán bộ để xảy ra xây trái phép.
Trước đó, hồi cuối năm 2022, ông Tập liên tục đăng tải hình ảnh, livestream quá trình xây biệt thự được giới thiệu là “đẹp nhất tỉnh Cà Mau”. Sau đó, cơ quan chức năng kiểm tra, phát hiện toà nhà diện tích sàn 294 m2 xây trên hai thửa đất nuôi trồng thủy sản hơn 3.300 m2, ngang 32 m, dài gần 105 m, giáp tuyến Quản Lộ – Phụng Hiệp.
Công trình gồm khối nhà chính ba tầng đã hoàn thành khoảng 90% cùng dãy nhà sát hàng rào diện tích xây dựng hơn 339 m2. Cả hai thửa đất nói trên do không phù hợp quy hoạch xây dựng nên chưa đủ điều kiện chuyển mục đích sử dụng từ nuôi trồng thủy sản sang đất ở tại nông thôn.
Chính quyền xã Tân Thành đề xuất xử phạt ông Tập 22,5 triệu đồng, đồng thời kiến nghị buộc khôi phục tình trạng ban đầu của đất.
Theo quy định tại Khoản 1 Điều 170 Luật đất đai 2013, người sử dụng đất phải sử dụng đất đúng mục đích, ranh giới thửa đất, quy định về sử dụng độ sâu trong lòng đất và chiều cao trên không, bảo vệ các công trình công cộng trong lòng đất và tuân theo các quy định khác của pháp luật có liên quan.
Nếu xây nhà ở trên đất nông nghiệp mà chưa chuyển mục đích sử dụng đất là vi phạm pháp luật.
Mức xử phạt khi xây nhà trên đất nông nghiệp khi chưa được cho phép
Căn cứ Điều 9, 10, 11 và Điều 12 Nghị định 91/2019/NĐ-CP, khi sử dụng đất sai mục đích, xây dựng nhà ở trên đất nông nghiệp mà không chuyển mục đích sử dụng đất thì bị phạt tiền và áp dụng biện pháp khắc phục hậu quả, trong đó có biện pháp buộc khôi phục lại tình trạng ban đầu.
– Xử phạt vi phạm hành chính
Tại Khoản 2, Khoản 3 Điều 11 Nghị định 91/2019/NĐ-CP quy định mức xử phạt khi chuyển đất trồng cây lâu năm sang đất phi nông nghiệp trái phép theo khu vực như sau:
Đối với khu vực nông thôn, phạt tiền từ 3 – 5 triệu đồng nếu diện tích đất chuyển mục đích trái phép dưới 0,02 ha;
Phạt tiền từ 5 – 8 triệu đồng nếu diện tích đất chuyển mục đích trái phép từ 0,02 ha đến dưới 0,05 ha
Phạt tiền từ 8 -15 triệu đồng nếu diện tích đất chuyển mục đích trái phép từ 0,05 ha đến dưới 0,1 ha;
Phạt tiền từ 15 – 30 triệu đồng nếu diện tích đất chuyển mục đích trái phép từ 0,1 ha đến dưới 0,5 ha;
Phạt tiền từ 30 – 50 triệu đồng nếu diện tích đất chuyển mục đích trái phép từ 0,5 ha đến dưới 01 ha;
Phạt tiền từ 50 – 100 triệu đồng nếu diện tích đất chuyển mục đích trái phép từ 01 ha đến dưới 03 ha;
Phạt tiền từ 100 – 200 triệu đồng nếu diện tích đất chuyển mục đích trái phép từ 03 ha trở lên.
Đối với khu vực đô thị, hình thức và mức xử phạt bằng 02 lần mức phạt đối với khu vực nông thôn.
Đồng thời, các trường hợp xây nhà ở trên đất nông nghiệp trái phép thì bắt buộc phải tháo dỡ, nếu không tự nguyện phá dỡ sẽ bị cưỡng chế tháo dỡ.
